We begrijpen dat je als verhuurder misschien je huurprijs wilt aanpassen. Ja, je kunt de huur verhogen, maar er zijn strikte regels. Voor sociale huurwoningen is er een maximaal verhogingspercentage per jaar dat de overheid vaststelt. Bij vrije sector huur kun je alleen verhogen als dit in het huurcontract staat of via een wijziging van het contract met instemming van de huurder. Via ons netwerk van advocaten kun je in contact komen met juridische specialisten die je kunnen informeren over de juiste procedures, zodat juridische problemen zoveel mogelijk worden voorkomen.
Als je huurder niet betaalt, kun je stappen ondernemen om de situatie aan te pakken. Eerst stuur je een aanmaning met een redelijke betalingstermijn. Reageert de huurder niet, dan kun je een dagvaarding laten uitbrengen voor ontbinding van de huurovereenkomst. Via ons netwerk van advocaten kun je in contact komen met juridische specialisten die je kunnen begeleiden bij het correct volgen van deze procedures, omdat fouten kunnen leiden tot vertraging of afwijzing van je vordering.
We snappen dat omstandigheden kunnen veranderen. Voor onbepaalde tijd contracten kun je meestal opzeggen met een opzegtermijn van één maand. Bij bepaalde tijd contracten is tussentijdse opzegging vaak niet mogelijk, tenzij er een tussentijdse opzeggingsclausule in staat. Via ons netwerk van advocaten kun je je specifieke contract laten beoordelen en in contact komen met juridische specialisten die je begeleiden bij het opzegproces.
Zeker, als er gebreken zijn die je woongenot beperken, kun je actie ondernemen. Het is verstandig om de verhuurder eerst schriftelijk op de hoogte te stellen van de gebreken. Worden deze niet verholpen binnen een redelijke termijn, dan kun je huurverlaging eisen of de huur in consignatie storten. Voor woningen in Hilversum en omgeving kun je via ons netwerk van advocaten in contact komen met juridische specialisten die je begeleiden bij het volgen van de juiste procedures en het waarborgen van je rechten.
We krijgen veel vragen over borgsommen. Een verhuurder mag maximaal drie maanden huur als borg vragen voor onbepaalde tijd contracten en maximaal twee maanden voor bepaalde tijd contracten. De borg moet op een aparte rekening worden gezet en je krijgt er rente over. Bij het einde van de huur moet de borg binnen twee maanden worden teruggegeven, minus eventuele terechte kortingen voor schade of achterstallige huur. Via ons netwerk van advocaten kun je in contact komen met juridische specialisten voor meer duidelijkheid over jouw specifieke situatie en de geldende regels.